Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продавец не хочет передавать квартиру покупателю. Что делать?
Частный маклер
28 августа 2023
9 027
Обсудить
Продавец не хочет передавать квартиру покупателю. Что делать?

Договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным и становится обязательным для исполнения сторон с момента его подписания. Как правило, если иное не предусмотрено самим договором, договор купли-продажи жилого помещения, считается исполненным при соблюдении сторонами двух важных условий. Первое: передачи покупателем продавцу денег, что должно подтверждаться соответствующими платежными документами. Второе: передачи продавцом покупателю жилого помещения по подписываемому сторонами передаточному акту. Если хотя бы одно из этих условий не выполнено, то договор считается неисполненным в полном объёме и сторона, чьи интересы ущемлены, имеет право обратиться в суд с соответствующим иском. По правилам, перед обращением в суд необходимо предпринять комплекс разумных мер, направленных на мирное и досудебное урегулирование спорной ситуации. И только после этого подавать соответствующий иск.

Несмотря на наличие зарегистрированного права ни в коем случае не следует вскрывать дверь и вламываться в квартиру. Из-за «неисполненности» договора это может привести к нежелательным последствиям. Привлекайте юриста, готовьте исковое заявление и обращайтесь в суд. В обязательном порядке донесите до продавца, что все судебные расходы, включая оплату госпошлины, расходов на адвоката, имущественный и моральный вред оплачивает сторона, проигравшая спор.

Это и многое другое в моем Telegram-канале - "Риэлтор Даниил".

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости