Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос о проведении сделки через Домклик.
ID: 15047035
4 июня 2023
Вся Россия
3 560
5

Добрый день, подскажите у нас намечается сделка, и выясняется что наш продавец установил запрет на регистрационные действия без личного участия. Вспомнил он за день до сделки. Пройдет ли сделка если он лично будет участвовать при сделке, но она пройдет через систему безопасных расчетов домклик??? Снимут ли они автоматически этот запрет в Россреестре если к договору приложим заявление на снятие с этого учета которое успел взять продавец в мфц, но не успел еще этот запрет снять, т.к. снимается он в течении 5р.дней.

Могут подойти
5 комментариев
5 июня 2023, 00:22
Лучший совет
Добрый день! Мне кажется, что приложенный скан заявления точно запрет не снимет, уж тем более автоматически. Регистратор не примет без электронной тождественности какую-то бумагу, даже если это подлинник из мфц, НО приложенный скан может помочь избежать приостановки, если регистратор захочет подождать снятия запрета на основании поданного заявления через МФЦ, чтобы потом продолжить свою работу. Если честно, не знаю, может ли регистратор, занимающийся вашим переходом права, попробовать найти обращение по снятию запрета и перевести весь процесс на себя, чтобы одновременно этим заняться и будет ли он этим заморачиваться. Наверное, или подождёт, или приостановит регистрацию. Прошу по результату отписаться здесь и сообщить, чем закончилось и в какие сроки. С уважением, Арман!
11
0
781/50 000
0/50 000
ID: 15047035
Автор
7 июня 2023, 22:55
Когда пришли на сделку пришла смс-ка что запись снята, поэтому все обошлось и не пришлось прикладывать скан описи из мфц. Но менеджер банка сказала, что если есть скан описи и заявление подано, то вообще в Росреестре они снимают в процессе регистрации этот запрет и что главное чтобы на момент сделки заявление было подано было в МФЦ! А то что еще не сняли запись это неважно, и не является поводом для отказа в регистрации.
1
0
425/50 000
0/50 000
Здравствуйте, по моему опыту проведения сделок в Сбере, регистрация там проходит в течение одного рабочего дня (хотя по регламенту тоже 5 рд). Снятие запрета вряд ли пройдет к тому времени, но скан лучше действительно приложить, это, возможно, поможет избежать приостановки.
1
0
274/50 000
0/50 000
ID: 15047035
Автор
4 июня 2023, 21:23
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
4 июня 2023, 20:37
Если приложите опись из мфц, что продавец подал заявление на погашение запрета, скорее всего всё будет хорошо.
10
1
112/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости