Возможна ли продажа 1/2 доли в квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Возможна ли продажа 1/2 доли в квартире

ID: 26075516

7 июля

Вся Россия

1 761

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. При разводе мне с супругой поделили квартиру по 1/2 судом. Могу ли я продать свою долю в этой квартире если там прописаны два не совершеннолетних ребёнка 11 и 6 лет. Это же только с согласия органов опеки? Просто я ещё и половину всех коммунальных услуг оплачиваю за эту долю. Так как у супруги имеется анологичная трёхкомнатная квартира, которую она сдаёт.

Автор

Теги

ID: 26075516

развод продажа недвижимости долевая собственность

Могут подойти

26 425 620 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 5, Левел Нижегородская ЖК, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Дубровка

8 мин.

7-я Кожуховская улица, 4К1, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Люблино

9 мин.

Краснодарская улица, 65/18к2, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Коломенская

10 мин.

Нагатинская набережная, 16К3, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 1

Улица Скобелевская

7 мин.

Изюмская улица, 28, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Остафьево

18 мин.

ЖК "Новомосковский", 7, Южный кв-л, Щербинка, Москва

4 комментария

Оповещать о новых комментариях

ID: 93269623

7 июля, 13:10

Лучший совет

Можете продать, разрешения органов опеки не требуется. Первый потенциальный покупатель- Ваша бывшая супруга, по закону ей нужно сделать предложение о покупке. При ее отказе(нотариальном)- можете продавать кому угодно. Оплачивать коммуналку-святая обязанность собственника.

Ответить

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

16 июля, 11:24

Здравствуйте. Как Вам уже ответили коллеги Органы Опеки и Попечительства к данной сделке не имеют никакого отношения. Основные требования это соблюдения правил установленных ст 250 ГК РФ. Проще всего и возможно выгоднее, продать Вашу долю бывшей супруге. Поскольку она наиболее заинтересованное лицо. Продажа квартиры целиком будет также приоритетна для Вас, это будет быстрее нежели продажа доли в квартире третьим лицам. Продажа третьим лицам как правило увеличивает сроки продажи и влияет на стоимость доли. Могу Вас уверить такие сделки проходят и довольно часто. Вариант вполне рабочий.

Ответить

591/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

7 июля, 16:21

Здравствуйте. Согласие органов опеки на вашу сделку не требуется, но необходимо соблюдение права преимущественной покупки. Вам необходимо супруге отправить уведомление о продаже доли, сделать это удобнее через нотариуса. У него же получите информацию о нюансах сделки, поскольку совершаться она будет только в нотариальной форме. Продать долю очень тяжело, поэтому самый оптимальный по деньгам вариант - это договариваться о совместной продаже.

Ответить

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

7 июля, 16:03

Для продажи своей доли, согласие опеки не нужно, т.к. дети не являются собственниками, а вот отказ от преимущественного права покупки от второго собственника нужен, если будете продать третьему лицу.

Ответить

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях