Выписка ЕГРН - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Выписка ЕГРН

ID: 67829452

5 февраля 2021

Вся Россия

3 821

Здравствуйие, скажите пожалуйста изменится ли дата государственной регистрации права собственности после перепланировки? И какая площадь будет считаться на дату государственной регистрации права собственности, если после перепланировки площадь увеличится?

Автор

ID: 67829452

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

9 комментариев

Арман Барекян

5 февраля 2021, 23:47

Лучший совет

Без изменения внешних границ период нахождения недвижимости в собственности с даты первоначальной государственной регистрации права. Актуальной будет действующая площадь.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

6 февраля 2021, 09:36

уточните, о чем именно идет речь. вы собираетесь что-то пристроить к дому?
в общем случае, датой регистрации права собственности считается дата регистрации первоначального объекта. пристройка будет носить в выписке характер изменений (если это пристройка, или дополнительный этаж, или еще что-то такое).
или что вы хотите сделать?

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 67829452

Автор

6 февраля 2021, 13:52

Перепланировку, присоединить лоджию например

44/50 000

не риэлтор

6 февраля 2021, 16:11

это никак не повлияет на дату регистрации собственности, совершенно точно

73/50 000

ID: 67829452

Автор

6 февраля 2021, 17:16

А площадь на дату регистрации права собственности какая будет считаться, изначальная или после перепланировки?

110/50 000

не риэлтор

7 февраля 2021, 13:04

у вас будет новая выписка из егрн, в которой будет указана новая площадь. дата вступления в собственность останется старой.
но в любом случае, в многоквартирном доме присоединить балкон или лоджию к комнате официально (!) практически нереально. для этого нужно согласие 2/3 собственников остальных квартир в доме. но даже если вам удастся это сделать, далеко не факт, что росреестр посчитает возможным указать это в документах как увеличение площади. это вам нужно консультироваться непосредственно в вашем территориальном отделе.

535/50 000

Даниил Пятецкий

5 февраля 2021, 23:58

Здравствуйте. Если кадастровый номер не меняется, то собственность останется от предыдущей даты (ничего не поменяется). В ЕГРН будет актуализирована информация только о характеристиках жилого помещения, а именно об изменении фактической площади. Кадастровый номер меняется только, если предыдущий объект недвижимости прекращает свое существование, а взамен появляется новый. Например, была одна большая квартира и из нее сделали две или наоборот из двух одну. Если еще проще, то не происходит изменения внешних границ существующего объекта недвижимости.

553/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

6 февраля 2021, 01:46

В выписке из ЕГРН ничего указано не будет. По общедоступным документам отследить невозможно.

92/50 000

ID: 67829452

Автор

5 февраля 2021, 23:42

Именно дата регистрации права собственности в самой выписке ЕГРН

64/50 000