Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Риелторы призвали не регистрировать сделки с жильём без согласия супруга
10 апреля, 12:36
1 283
Обсудить
Риелторы призвали не регистрировать сделки с жильём без согласия супруга
Предложено вернуть правила, которые действовали до 2017 года.

Регистрацию сделок с недвижимостью без согласия супруга хотят запретить, пишет «Российская газета». С инициативой выступили в Общественной палате. Помимо этого в Российской гильдии риелторов считают, что покупатели должны представлять справку из загса о зарегистрированном браке.

Такой порядок проведения сделок действовал до начала 2017 года. Согласно Семейному кодексу, недвижимость — это совместная собственность супругов, независимо от того, на кого она оформлена, отметил вице-президент РГР Ирина Зырянова. Речь о сделках с имуществом, которое было приобретено во время брака за счёт общих доходов супругов. До 2017 года регистрацию перехода права на жильё приостанавливали при отсутствии согласия супруга. Если согласие так и не было получено, в регистрации перехода права собственности оказывали. С 2017 года правила изменились. Сейчас отсутствие согласия не считается основанием для приостановления регистрационных действий.

При этом требование о получении одним супругом согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью, удостоверенного нотариусом, по-прежнему действует, отметила Зырянова. Однако Росреестр не может требовать согласия супруга для госрегистрации перехода права собственности к новому владельцу и не проверяет наличие такого согласия. Это означает, что при отсутствии согласия супруга может быть зарегистрирован переход права собственности. В Единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись об отсутствии согласия супруга на сделку, которая отображается в выписке из ЕГРН. Но новый владелец недвижимости узнает об этом только после совершения сделки. В дальнейшем у него могут возникнуть трудности при совершении сделок с недвижимостью, подчёркивает Зырянова. Такую сделку могут признать недействительной.

Вице-президент РГР отметила, что быстрый электронный обмен информацией с органами загс реален, технических сложностей в нём нет.

В Российской гильдии риелторов считают, что нужно также представлять в Росреестр сведения о брачных договорах, в которых есть информация об имуществе супругов.

Фото: Shutterstock / Fotodom
Долевая собственность супругов: что это такое

и чем отличается от совместной

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости